Как оценить стоимость квартиры при разделе имущества правильно?

Как оценить стоимость квартиры при разделе имущества правильно?
Оцените статью

Верные действия согласно законодательству

Как оценить стоимость квартиры при разделе имущества правильно?

Вопрос, как оценить стоимость квартиры при разделе имущества, не может не встать перед бывшими уже супругами, если только они хотят именно решить проблему, а не увязать в многолетних упорных дрязгах. Решение вопроса о разделе недвижимости через суд допускается не позднее, чем через три года с момента, когда лицо знало или должно было знать о нарушенном праве.

В особом порядке

Деление квартиры или распределение суммы, вырученной при ее продаже, может и не быть строго равным. К примеру, в том случае, если речь идет о защите интересов несовершеннолетних детей, или о защищаемых согласно закону прочих интересах граждан. Каждый такой шаг должен быть строго мотивирован. Заслуживающий внимания интерес возникает, если:

  • один из супругов без веской причины не получал дохода длительное время;
  • или тратил свой доход на сомнительные цели;
  • или растрачивал имущество семьи;
  • или вел антисоциальный образ жизни (алкоголизм, токсикомания, преступная деятельность, систематическое хулиганство).

Точная схема исчисления

Доходный вариант оценки квартиры подразумевает, что специалисты анализируют различные способы применения недвижимости, и делают вывод о том, какой из них позволяет получить наибольшую доходность в течение определенного периода. Качественная оценка подразумевает учет сразу всех подходов (полученные с применением которых выводы усредняются).

Обязательным условием является тщательное изучение рынка, которое только и позволяет собрать достоверные данные о любых факторах, которые отличают квартиру от схожих объектов, ранее продававшихся на рынке, либо же сближают ее с ними. То есть требуется выявить все различия, оценить их воздействие на цену и скорректировать ее соответственным образом.

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.