Как оценить недвижимое имущество при разделе имущества

Как оценить недвижимое имущество при разделе имущества
Оцените статью

Основная проблема при делении

Почему вообще многим людям непонятно, как оценить недвижимое имущество при разделе имущества, почему те же судьи не руководствуются одними лишь нормами закона, а вынуждены ориентироваться еще и на заключения экспертов? Дело в том, что деление недвижимости — не только правовая, это еще и техническая процедура, требующая специальных знаний.

Каковы могут оказаться варианты

Они в основном такие:

  • реальный физический раздел (часто сопряженный с реконструкцией либо перепланировкой), при котором долевое владение упраздняется, вместо него появляются самостоятельные объекты права;
  • вывод части недвижимости в качестве доли определенной стороны, пользоваться которой можно беспрепятственно, при этом прочие совладельцы распоряжаются оставшимися фрагментами как прежде;
  • расчет стоимости долей для компенсационной выплаты той стороне, которая откажется от своей части в пользу прочих совладельцев;
  • если и этот вариант не удается согласовать, тогда остается либо определять правила и график совместного использования недвижимости, либо продавать ее и делить вырученные средства.

Теперь о задачах

Экспертиза по разделу недвижимости может охватывать не только городские дома и квартиры, частные дома и коттеджи, но также офисы, дачные домики, торговые центры, производственные помещения и так далее — в общем все то, что может только выступать объектом долевого или совместного владения. Предложенная планировка неизменно оказывается самой удобной.

Иногда технической возможности делить недвижимость нет — как раз в таких случаях ее и продают, чтобы выручить живые деньги, разделение которых не составляет особенного труда. Сотрудники ФСЭ знают, как учесть интересы всех совладельцев и проработать решение с наименьшими затратами денег, времени.

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.